Zenobiagang 77

Licht, ruimte en wonen aan het water!
Stap binnen in dit verrassende gezinshuis in de geliefde wijk Rokkeveen. Met een woonkamer van maar liefst 56 m², een tuin mét vlonder en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als praktijk of kantoor aan huis, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de wensen van vandaag. Verder bieden deze royale leefruimtes en de heerlijke tuin aan het water, volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met het gevoel van vrijheid en flexibiliteit. Kom snel kijken en u begrijpt wat wij bedoelen!

Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte ca. 146 m², perceeloppervlakte ca. 244 m²
- Royale woonkamer van ca. 56 m² met geblokte parketvloer en schuifpui naar de tuin
- Tuin aan het water met vlonder, zonneterras en tuinkast
- Praktische bijkeuken/praktijkruimte met eigen entree aan de voorzijde
- Mogelijkheid voor een inpandige garage
- Mogelijkheid tot uitbouw en/of opbouw
- Screens rondom de gehele begane grond vloer
- Rolluiken rondom de gehele 1e verdieping
- HR- C.V.-ketel 2023
- Mechanische Ventilatie unit september 2025
- Twee grote slaapkamers (ieder ca. 16 m²) en optie voor een derde slaapkamer

De brede voortuin leidt u naar de overdekte entree waar u binnenstapt in een royale hal met plavuizen vloer. Hier vindt u de meterkast, een toilet met hangend closet en fonteintje en een verrassend ruime bijkeuken aan de voorzijde. Deze bijkeuken beschikt over een pantry, grote vaste kastenwand en een eigen entree via de voortuin – ideaal voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil beginnen.

De ruime open keuken (ca. 10 m²) met een tegelvloer is ook aan de voorzijde gelegen, is hoekopgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- oven
- magnetron
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- koelkast

En dan... de woonkamer. Over de volle breedte van de woning strekt zich een leefruimte van ca. 56 m² uit, voorzien van een klassieke parketvloer met bies en een praktische vaste kast. Grote ramen laten het daglicht gul naar binnen vallen en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De tuin grenst direct aan het water, compleet met zonneterras, tuinkast en een houten vlonder – een heerlijke plek om te genieten.

1e Verdieping.
Hier zorgen rolluiken rondom voor privacy en comfort. De overloop biedt toegang tot het dakplateau, met de mogelijkheid om uit te bouwen en de woonruimte nog verder te vergroten.

Aan de tuinzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 16 m² met een vaste kastenwand, waar eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden. Vanuit deze kamer én vanuit de overloop bereikt u de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met:
- douchecabine
- ligbad
- badkamermeubel en wastafelmeubel met twee wastafels

De tweede slaapkamer, eveneens ca. 16 m², ligt aan de straatzijde en is verrassend licht en ruim.

Verder vindt u op deze verdieping een aparte was-/C.V.-ruimte en een tweede toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Bent u nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning voelt. Maak dan snel een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.